鄭州取消住房限購、限售政策 二套房首付下限降至30%

　　9月12日，鄭州市住房保障和房地產管理局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步支持合理住房需求的通知》，《通知》稱，全面取消鄭州市住房限購、限售政策，自9月12日文件發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　根據《通知》內容，鄭州將取消限制性購售政策。

　　取消二環(huán)內住房限購政策等購房消費限制性規(guī)定，取消住房銷售限制年限規(guī)定，支持居民剛性和改善性購房需求。

　　另外，要降低商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例要求。對于貸款購買商品住房(含存量住房)的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調整為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調整為不低于30%。銀行機構結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付比例和利率水平。

　　《通知》提到，要積極開展商品房促銷售活動。結合“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季，強化住房、汽車、裝修、家居家電銷售聯(lián)動。支持各用人單位組織員工集中團購商品住房，鼓勵企業(yè)積極推行讓利優(yōu)惠措施，指導房企合理確定優(yōu)惠購房價格。

　　在支持房企項目建設方面，全面開展國有建設用地使用權的抵押權注銷登記與在建建筑物抵押權首次登記(土地抵押轉在建抵押)、建筑物所有權首次登記與在建建筑物抵押權登記轉建筑物抵押權登記(在建抵押轉現(xiàn)房抵押)業(yè)務。探索出臺“預售商品房帶押過戶”相關政策及業(yè)務流程。

　　此外，還需要加快保交樓進度。采取有力措施，進一步開展保交樓攻堅行動，壓實企業(yè)主體責任、地方政府屬地責任、銀行金融支持責任，堅決按時間節(jié)點完成保交樓任務目標。

　　《通知》還提到，要優(yōu)化不動產登記服務。全面推進新建商品房項目“交房即發(fā)證”，全市范圍內房地產開發(fā)項目均可申辦“交房即發(fā)證”服務。進一步優(yōu)化二手房“帶押過戶”和不動產登記業(yè)務“全城通辦”，全面提升辦理效率。